ЯКУТИЯ. ЯКУТСК. 18 февраля — ULUS.MEDIA. Программа «Дальневосточная ипотека» была запущена в 2019 году, а в октябре прошлого года президент страны Владимир Путин продлил её действие до 2030 года. Программа нацелена на улучшение жилищных условий и развитие строительного рынка в регионах. До 2025 года на реализацию программы правительством РФ заложено около 70 миллиардов рублей. О том, как получить льготный кредит под 2% годовых в ДФО и какие требования к заемщикам, редакции Ulus.Media рассказал начальник отдела ипотечного кредитования Алмазэргиэнбанка Василий Анисимов:

В Якутии интерес к дальневосточной ипотеке держится на стабильно высоком уровне

Ранее программа «Дальневосточная ипотека» была рассчитана до 2025 года, но в связи с ее большой востребованностью и эффективностью Правительством страны в декабре прошлого года было принято решение продлить возможность стать участником программы до 2030 года.

На реализацию программы в бюджете РФ на ближайшие 3 года предусмотрено порядка 70 млрд рублей, из них 20 млрд – в 2023 году.

В Якутии интерес к программе держится на стабильно высоком уровне с самого начала ее запуска. Льготный кредит можно получить в Алмазэргиэнбанке, подав онлайн заявку на сайте https://albank.ru/ru/mortgages/fareast-mortgage/

Ставки по дальневосточной ипотеке от 1,5% до 2% годовых

Программа «Дальневосточная ипотека» позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на покупку или строительство жилого помещения на Дальнем Востоке. Действие программы распространяется на все 11 субъектов ДФО. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей и выдается сроком до 20 лет. Размер первоначального взноса — от 15%, можно использовать средства материнского капитала.

В Алмазэргиэнбанке можно оформить дальневосточную ипотеку на покупку или строительство дома по ставке от 1,7% годовых. Минимальная ставка 1,5% годовых доступна в АЭБ при покупке объекта недвижимости в ЖК «Билибино» в Якутске, застройщик ООО «Мегаполис».

Кто может оформить дальневосточную ипотеку

Оформить дальневосточную ипотеку могут: молодые семьи до 35 лет включительно; учителя и медики любого возраста и семейного положения, которые проработали по своим специальностям на Дальнем Востоке не менее 5 лет; обладатели дальневосточного гектара; участники программы повышения мобильности трудовых ресурсов.

Купить или построить — новостройка или вторичка

Средства ДВИ можно потратить на покупку или строительство частного дома. Льготный кредит также можно направить на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке в сельском населенном пункте, в городе — только в новостройке (квартира может быть в строящемся доме или уже сданном).

На вторичном рынке квартиру можно купить в моногородах – г. Нерюнгри, г. Мирный, г. Удачный, пос. Нижний Куранах, пос. Мохсоголлох, пос. Айхал.

Требования к заемщикам Алмазэргиэнбанка

Что касается требований к заемщику, то, помимо выполнения основных условий программы, он должен иметь стаж работы от трех месяцев. Созаемщиками по кредиту могут выступать не только супруг/супруга заемщика, но и третьи лица.

Какие документы нужны от заемщиков

Для оформления ДВИ в АЭБ требуются: паспорт гражданина РФ; документы, подтверждающие трудовую занятость и доходы; СНИЛС; свидетельство о заключении брака; свидетельство о рождении ребенка (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц).

Получатели ДВИ смогут оформить налоговый вычет

Получатели дальневосточной ипотеки могут оформить налоговые вычеты: на основную сумму сделки (максимальный размер вычета — 260 тыс. рублей) и за уплаченные проценты (максимальный размер вычета — 390 тыс. рублей).

Воспользоваться дальневосточной ипотекой можно только 1 раз в жизни. Если человек выступил созаемщиком или поручителем по льготному кредиту, он не вправе оформить на себя еще одну дальневосточную ипотеку.

Выдано кредитов на сумму более 2,7 млрд рублей

В Алмазэргиэнбанке общая сумма выданной ДВИ составила практически 2,7 млрд рублей. С момента старта программы банком выдано 626 дальневосточных ипотечных кредитов.

Заявки могут рассмотреть в кратчайшие сроки

Заявки в АЭБ рассматриваются в течение 14 дней, но на практике это занимает не более 2-х дней. Положительное решение действует 90 календарных дней. Подключив услугу «Электронная сделка», можно не только снизить процентную ставку на 0,3%, но и получить сопровождение регистрации и сделки на каждом этапе менеджером банка. Работники сами отправляют документы в Росреестр в электронном виде, а также выпускают усиленную квалифицированную электронную подпись для каждого участника сделки.

По данным КРДВ, среди регионов Дальнего Востока тройку лидеров по количеству выданных кредитов составляют:

Приморский край – 16,7 тыс. кредитов на 74,1 млрд рублей

Республика Саха (Якутия) – 12,8 тыс. кредитов на 58,1 млрд рублей

Хабаровский край – 8,1 тыс. кредитов на 34,6 млрд рублей

На строительство индивидуального жилья банками выдано 6,86 тыс. кредитов на общую сумму свыше 34 млрд рублей. Средняя сумма кредита на ИЖС по регионам ДФО составляет 4,9 млн рублей. В этом сегменте программы среди субъектов округа лидирует Якутия, где на строительство собственного дома банками выдано 3,3 тыс. кредитов.

Отметим, в прошлом году программу «Дальневосточная ипотека» расширили по нескольким параметрам. С июня 2022 года воспользоваться программой могут педагогические работники, имеющие стаж работы по специальности не менее 5 лет в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории субъекта ДФО. Кроме того, программа доступна работникам государственных или муниципальных медицинских организаций ДФО, требуемый стаж тоже не менее 5 лет. Для врачей и учителей требования к возрасту и семейному положению не предъявляются.

Благодаря выдаче льготных кредитов по ДВИ спрос на квартиры в новостройках растет. Так, в 2022 году среди регионов с продажами более 3 тысяч квартир в год заметный рост произошел в Якутии — почти на 74%, до 6,9 тыс. квартир. Как отмечают эксперты, в связи с расширением программы спрос и дальше будет расти.

Ulus.Media