В Ленск приехал представитель  ООО «Национальный земельный фонд» (город Омск) в целях сбора первичной информации  для разработки генплана. С ним вплотную работают специалисты отдела архитектуры города, сообщает «Ленский вестник».

Действующий генплан города Ленска был принят в 2014 году, после этого в него вносились изменения.

Целью подготовки новых градостроительных документов стало определение новых мест размещения объектов местного значения: социальные объекты – школы, детские сады, спортивные объекты, объекты здравоохранения, инженерные сети и сооружения, транспортные объекты (улично-дорожная сеть, проезды). Также будут обозначены территории комплексного развития, кварталы новой жилой застройки. На основании новых положений будут подготовлены правила землепользования и застройки, в соответствии с действующим законодательством определят градостроительные регламенты. В новом документе появится раздел, устанавливающий требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, а значит, к внешнему виду всего города.

– В прошлом году мы разработали и утвердили мастер-план города, и его положения войдут в основу вновь разрабатываемых документов. Целью данной работы является разработка градостроительных решений, обеспечивающих комплексное, устойчивое и сбалансированное социально-экономическое развитие поселения на основе анализа современного использования территории, предполагаемых направлений развития и прогнозируемых ограничений, и с обязательным соблюдением законных прав и интересов жителей города Ленска,  – пояснила главный архитектор города Мария Никонова.

– Наша организация выиграла конкурс на разработку генплана на основании федерального законодательства. Мы работаем на этом рынке больше 16 лет, занимались подготовкой генеральных планов, правил землепользования муниципальных образований по всей Российской Федерации. Основная цель нашей работы – приведение документов в соответствие с требованиями норм российского законодательства. Каждый год законы меняются, вносятся дополнения и коррективы. Город Ленск – один из передовиков в республике в жилищном  строительстве, он растёт и развивается очень интенсивно, поэтому внесение изменений в основную градостроительную документацию, действительно, очень актуально. Сегодня мы проехали по городу: это молодой город, хорошо спланирован. Понравилось, что Ленск застраивается современными красивыми зданиями. Прогулялся по набережной, осмотрел памятники, красивую реку, где гуляет народ: видно, что людям нравится здесь жить, – рассказал Георгий Давыдович, начальник отдела территориального планирования ООО «Национальный земельный фонд».

В данное время ведётся сбор исходных данных: обозначены объëмы жилищного строительства по действующему этапу программы переселения, по будущему этапу этой программы – территории многоэтажной жилой застройки и территории частного сектора. После подготовки первичного документа генеральный план будет вынесен на публичные слушания, где все заинтересованные организации, надзорные органы, а также жители смогут высказать свои пожелания и предложения. Сейчас, на стадии сбора исходных данных, запланированы встречи разработчика со специалистами МО «Ленский район», на которых будут рассмотрены схемы территориального планирования Ленского района и программы развития социальной инфраструктуры.

Срок окончания работ по контракту – первая половина 2025 года, до этого предстоят несколько этапов: подготовка документов, согласование, публичные слушания, окончательное утверждение нового генерального плана.

Ольга Васильева.

Фото автора.