Утеплённые каркасные плиты, домокомплекты высокой заводской готовности, панели из экологичного сырья для строительства дома, барнхауса, А-фрейма или гаража любой конфигурации – такие понятия стали всё чаще входить в обиход якутян, ведь в республике появляется всё больше таких домов, которые несомненно вызывают интерес: достаточно ли эти дома тёплые, какова их стоимость и какая строительная организация занимается их строительством.
Компания «ЭкоСтройИнвест» впервые стала возводить дома из домокомплектов по каркасно-панельной технологии в 2022 году и успешно продолжает это делать. Предприятие является единственным не только в республике, но и на Дальнем Востоке. За два года производства надёжность таких домов подтвердилась, а технология изготовления усовершенствовалась. «ЭкоСтройИнвест» оказывает большой спектр услуг в том числе строительство дома с комплектацией «под ключ», куда входит отсыпка и утрамбовка территории, фундамент (лафет, ленточный, плита, трубный), возведение дома из бруса или домокомплекта по каркасно-панельной технологии, кровля, водосточная система, изоляция и утепление перекрытий, окна, монтаж дверей, пол и потолок.
“Компания «ЭкоСтройИнвест» аккредитована Россельхозбанком с 2020 года и регулярно, каждые полгода, проверяется её благонадёжность, финансовое состояние, фиксируется хорошая отлаженная работа с контрагентами и своевременное выполнение работ. Компания имеет производственные мощности, дорогое европейское оборудование, что позволяет быстро и качественно изготавливать изделия, создавать дома из конструкций, благодаря чему возможно возведение дома в кратчайшие сроки”, — рассказывает директор Якутского филиала Россельхозбанка Василий Тимофеев.
По приглашению руководства «ЭкоСтройИнвест» Василий Тимофеев посетил производственную базу и узнал о технологии изготовления домокомплектов на всех этапах производства: от подготовки древесины до транспортировки конструкций и убедился в качестве и надёжности домокомплектов. Мы узнали у генерального директора ООО «ЭкоСтройИнвест» Дмитрия Шигабудинова об истории компании и гарантиях от предприятия.
— Расскажите историю компании, почему решили заниматься именно домокомплектами?
— История нашей компании начинается в 2009 году со строительства частных домов. Затем мы стали производить и металлоконструкции- септики для частных домов, заборы, гаражи, и также продолжали строить дома. С 2013 года у нас появилась производственная база площадью 6 га, значительно увеличился штат, что позволило выйти на более заводские мощности производства металлоконструкций и строительства домов. В 2017 году были приобретены станки и запущена линия по производству профилированного бруса. Потом стали дилерами межвенцового утеплителя и пружинного узла «Сила». Так мы стали продавать комплекты бруса с утеплителем и пружинным узлом и также сами продолжали строить дома. В том же году наша компания вступила в СРО «Союз Строителей Якутии». В 2021 году, когда произошёл сильный скачок цены по древесине, я задумался о каркасном домостроении, потому что нужно было сократить использование древесины, но при этом поднять качество. Я начал изучать вопрос по применению данной технологии в республике, консультировался с учёными из СВФУ, изучал литературу и пришел к выводу, что данная технология идеально подходит для нашего региона и покрывает значительное количество потребностей населения.
— На сколько дом из домокомплектов по каркасно-панельной технологии тёплый и подходит для нашей суровой зимы?
— Выяснилось, что даже при самой минимальной толщине панели она выходит теплее и дешевле, чем брусовый дом. Например, если сравнить брусовый дом и нашу 200-ю панель, то она будет в четыре раза теплее. Также дом не даёт усадки, менее пожароопасный, в доме ровные стены, скорость возведения в разы быстрее, и поэтому не нужно переплачивать за работу строителям, даже при определённых условиях заказчик сам может собрать дом, у нас уже такие случаи были.
— Кроме строительства домов ещё за чем можно к вам обратиться?
— Мы производим профилированный брус, погонажные изделия – это имитация бруса, которая используется для обшивки домов, потолков, делаем шпунтованную доску для полов. Также изготавливаем резервуары, септики из новой стали, делаем заборы, ворота, калитки.
— Какой срок изготовления домокомплектов?
— Сроки варьируются и зависят от сложности и объёмов домокомплектов, в среднем производство занимает 2-3 дня на один домокомплект. Монтаж, к примеру, теплового контура гаража с кровлей по нашей технологии при готовом фундаменте с размерами 8 на 8 уйдет не более 4 часов, средний дом площадью 100 квадратов при наличии готового фундамента собирается за 1,5-2 дня. В домокомплекте уже сделаны все проёмы под окна и двери, клиенту не нужно строить отдельный каркас как для СИП панелей, так как стены будут самонесущие, а в поставляемый комплект уже входят все необходимые крепежи и межвенцовые утеплители. Фундамент может быть любой, даже лафетный или на трубе. Средний срок эксплуатации дома при соблюдении условий составляет 60 лет.
— Позволяют ли льготные программы ипотек оформить и построить дом из домокомплектов?
— Да, в Россельхозбанке можно оформить льготные Сельскую и Семейную ипотеки на изготовление и строительство дома, мы аккредитованы.
— Сколько домов вы подготовили к возведению в 2023 году и какой интерес в текущем 2024 году?
— В 2023 году мы произвели около40 домов, а в этом году мы уже изготовили 23 домокомплекта, то есть уже сейчас мы перевыполнили показатель половины прошлого года.
— Расскажите про ваших поставщиков, из каких они регионов России или, может быть, из других стран?
— У нас полностью импортозамещённое производство, абсолютно всё что мы производим — это наше производство или российское, все применяемые материалы экологически безопасны и имеют все необходимые сертификаты качества.
— Делаете проекты домов? Можете рассказать про интересный или сложный случай, которым особенно гордитесь?
— Проекты домов мы делаем сами на специальном программном обеспечении, у нас своё проектное бюро, где выполняем работы с нуля, готовим планы и рабочие чертежи. Сама технология каркасного строительства подразумевает исполнение нестандартных архитектурных решений, которые невозможно реализовать по другим технологиям, например, в отличие от бруса, каркасное строение статичное и не даёт усадку и таким образом может быть отделано чем угодно. Интересный проект был в прошлом году: мы изготовили, возвели и отделали два дома с имитацией плоской кровли. Это дома в современном стиле с большими витражными окнами.
— Есть ли у вас клиенты из улусов? Как происходит доставка домокомплектов, какая логистика?
— Наши комплекты полностью транспортабельны, их можно перевести как угодно и куда угодно, мы не зависим от габаритов, грубо говоря мы можем подстроиться под определённую машину. Цена зависит от логистики, и это не дороже, чем везти обычные материалы, к тому же домокомплекты легковесные. Значительную экономию даёт и то, что не будут доставляться излишки, 100% того, что будет уложено в машину, оно и будет использоваться, без образовавшихся в ходе строительства обрезков.
— Расскажите про вашу гарантию, на что именно она даётся?
— Официальная гарантия даётся по договору. Если дом возводим мы – то гарантия три года на все элементы дома. Если мы изготавливаем комплект и передаём его клиенту, чтобы он самостоятельно собрал по нашей инструкции, то гарантия на конструкцию также предоставляется на один год. Кроме этого мы недавно получили сертификат ISO, теперь можем сами сертифицировать свои панели знаком качества. Панель соответствует всем нормам и ГОСТа именно по частному домостроительству: по толщине, по теплопроводности, энергоэффективности, пожаробезопасности и т.д. Наши панели проходят в нашем регионе по энергоэффективности.
— Можете ли вы поделиться своими планами?
— Главный наш план – это вывести нашу производственную базу на максимальные производственные возможности в этом году, чтобы каждое движение было отточено, ввести в эксплуатацию складские помещения, что позволит ускорить производство. И конечная наша цель в производстве каркасных домов – это выйти на производственные мощности – в 1600 тыс. кв. м. по полу жилой недвижимости в месяц.
Читайте нас в: