ДОМ.РФ финансирует около трети проектов жилищного строительства в стране, что составляет 32,5% от общих инвестиций. На Дальнем Востоке доля финансирования института развития в жилищной сфере России достигает 60%.
Об этом сообщил управляющий директор по Дальнему Востоку ДОМ.РФ Александр Левинталь на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства».
«В Приморье мы обеспечиваем строительство на 57%, на Сахалине до 70%, а в Якутии до 88%. Мы ещё не по всем регионам работаем, поэтому поставлена задача выйти на все регионы. В ближайшее время мы работаем как раз над этой задачей. Все наши механизмы направлены на ускорение развития жилищного строительства для граждан РФ на Дальнем Востоке«, — заявил Левинталь.
Темпы ввода жилья на Дальнем Востоке опережают среднероссийские значения на 5-7%
Темпы ввода в строй жилья в ДФО в среднем опережают общероссийские значения на 5-7%, а за первое полугодие 2023 года даже на 30%. По показателю ввода жилья на 1 тысячу человек Дальний Восток отстает от среднероссийских показателей, сообщила директор департамента развития приоритетных территорий Дальнего Востока и Арктики Минвостокразвития России Мария Перова.
«По итогам 2022 года на Дальнем Востоке на 1000 человек приходилось всего 460 квадратных метров жилья, тогда как в среднем по России этот показатель составляет 700 квадратных метров. То есть мы понимаем, что даже те темпы, которые мы сейчас обеспечили, они пока недостаточны для того, чтобы достигнуть среднероссийские значения по вводу жилья», — сказала Перова.
В прошлом году отставание было на 36% от необходимых объёмов строительства жилой площади на одного жителя.
«В этом году отставание немного уменьшилось, но оно всё равно присутствует. Именно поэтому нам надо ускоряться и строить доступное качественное жильё», — добавил Александр Левинталь.
По мнению Перовой, остро стоит вопрос по переселению граждан из ветхого аварийного жилищного фонда на Дальнем Востоке. Этот показатель примерно в 3 раза превышает среднероссийские значения, при этом важно отметить и положительные эффекты.
«При общем росте стоимости жилья темпы роста стоимости жилья на Дальнем Востоке на 30% ниже, чем в среднем по стране. Все эти факты говорят о том, что необходимо уделять большое внимание развитию жилищной сферы на Дальнем Востоке, и что уже заметны первые эффекты от реализации федеральных программ при поддержке Минвостокразвития России», — подчеркнула Мария Перова.
Программа «Дальневосточная ипотека»
С конца 2019 года на Дальнем Востоке действует программа «Дальневосточная ипотека». По этой программе можно воспользоваться льготным ипотечным кредитом по ставке 2 % годовых. На сегодняшний день около 90 тысяч семей приобрели или построили собственное жильё по этой программе.
На ВЭФ-2023 президент страны принял решение о расширении действия этой программы на работников предприятия оборонно-промышленного комплекса. Также увеличен максимальный размер ипотечного кредита с 6 до 9 миллионов рублей, в случае если жилье приобретается на первичном рынке и имеет площадь более 60 квадратных метров, либо при строительстве частного дома.
«Дополнительно мы запустили программу стимулирования жилищного строительства в регионах Дальнего Востока. Эта программа «Дальневосточный квартал», в рамках программы запланировано построить порядка 2 миллионов квадратных метров жилья в 7 регионах Дальнего Востока», — сказала Мария Перова. В 6 регионах уже определены застройщики, которые приступили к проектированию и строительству домов.
Основным драйвером явилась программа «Дальневосточная ипотека», которая стала разгонять рынок строительства жилья, отметила она. «На первых проектах мы с трудом находили застройщиков, готовых участвовать в конкурсном отборе для строительства дальневосточных кварталов, но сейчас картина изменилась. Когда объявляется конкурс на реализацию этих проектов, мы уже имеем очередь застройщиков, и они представлены не только местными компаниями. Федеральные застройщики также входят на рынок Дальнего Востока, создавая здоровую конкуренцию и способствуя развитию сектора. Поэтому мы наблюдаем положительные изменения», — подытожила руководитель.
Программа «Доступное арендное жилье»
Программа «Доступное арендное жилье» предусматривает строительство арендных квартир на Дальнем Востоке с последующей передачей востребованным специалистам на льготных условиях. При этом стоимость аренды для специалистов составит одну треть от рыночной стоимости квартир, а оставшаяся часть аренды будет компенсироваться за счет федерального и регионального бюджета.
«Это очень важная новая программа, которую мы с коллегами совместно начали реализовывать. Одно жилье планируется к передаче уже в текущем году в Приморском крае», — рассказала директор департамента развития приоритетных территорий Дальнего Востока и Арктики Минвостокразвития России Мария Перова.
Отметим, проекты по макрорегиону сопровождаются в рамках реализации специальных механизмов, которые определены для Дальнего Востока поручениями президента страны Владимира Путина.
Читайте нас в:
