Новый механизм рассчитан на молодых специалистов и студентов — то есть тех, кого надо обязательно удержать на Востоке России. Или привлечь туда. Жилье — базовая потребность, и если ее не закрыть в первую очередь, то
грош цена всем словам о сломанном тренде на отъезд из макрорегиона.

— Льготная ипотека существенно повысила доступность жилья в ДФО. Тем не менее 47 процентов жителей Дальнего Востока не могут взять кредит даже по низкой ставке, — замечает генеральный директор института развития ДОМ.РФ Виталий Мутко.

— Мне 23 года, есть девушка, с которой планируем создать семью, — рассказывает выпускник хабаровского вуза Никита Тарханов. — Специальность у меня хорошая, но на первое время работодатели на Дальнем Востоке не
предлагают мне зарплату больше 40—45 тысяч рублей. Моей подруге тоже не сулят златые горы. Я присмотрелся к предложениям по аренде квартир в Хабаровске и Владивостоке и сильно призадумался: самый скромный вариант из более или менее приличных — около 25 тысяч рублей в месяц. Это на окраине города. В центре — 35—50 тысяч.
Сейчас изучаю вакансии в Москве — а заодно и цены на аренду там. Нашел такое соотношение: 80 тысяч рублей против 40—45 тысяч. Математика простая: если мы с невестой переедем, на жизнь можно будет тратить
больше. Таких, как Никита, немало. И эти ребята, скорее всего, останутся на Дальнем Востоке, если заработает программа по арендному жилью. По данным минвостокразвития, до 2027 года макрорегиону нужно 10,6 тысячи
квартир.

— Но сейчас в ДФО отсутствует необходимый для приобретения объем жилья, соответствующий требованиям Жилищного кодекса к наемным домам. Для создания жилищного фонда потребуется не менее трех лет, — замечает
Алексей Чекунков.

Как его создавать? Предусматривается, что ДОМ.РФ будет приобретать жилые помещения с готовой отделкой, мебелью по договорам участия в долевом строительстве и передавать их в аренду региональным операторам. А уже те предложат квартиры в субаренду съемщикам по субсидированным из федерального и региональных бюджетов
тарифам.

— Так, плата за двухкомнатную квартиру снизится в четыре раза — с 42 тысяч до 10,5 тысячи рублей в месяц. Планируем эту задачу решить к 2027 году, — обещает вице-премьер — полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

Он поручил минвостокразвития совместно с минстроем и минфином РФ, АО «ДОМ.РФ» и
дальневосточными регионами разработать и представить на утверждение в правительство РФ план мероприятий по строительству доступного арендного жилья в ДФО.

Приезжайте к намна Сахалин

В регионах предложение подхватили. Например, потребность в арендном жилье на территории
Благовещенска сегодня есть у 1547 семей.

— Минстрой Приамурья подготовил и направил в минвостокразвития перечень данных о застройщиках жилья и о возводимых в области домах для рассмотрения участия в программе. В 2023 году под нее подходят 24,8
тысячи квадратных метров жилья (494 квартиры), находящегося в строительстве на территориях Свободного, Благовещенска и Благовещенского района, — рассказал министр строительства и архитектуры Приамурья
Николай Сибиряков.

Опыт строительства жилья в макрорегионе под съем уже есть. За два года в Приморском крае построили более 1400 арендных квартир в Находке, Большом Камне, Уссурийске, Владивостоке, Хорольском муниципальном округе. А тот же ДОМ.РФ передает Владивостокскому госуниверситету для студентов 42 квартиры в ЖК «Айвазовский».

Соглашение об этом подписано на Восточном экономическом форуме. В дальневосточном портфеле арендного жилья ДОМ.РФ еще три проекта. Это почти 5000 квартир — для сотрудников верфи «Звезда» в Приморском крае, компании «Полюс Алдан» в Якутии, и для работников социальной сферы на Сахалине.

Кстати, в Сахалинской области рынок арендного жилья развивают очень активно. Здесь создано региональное ипотечное агентство. В его «съемном» фонде около 2600 квартир. Строится еще около 75 тысяч квадратных
метров — почти 1200 квартир.

В феврале 37 семей работников бюджетной сферы и представителей востребованных специальностей в городе Шахтерске Углегорского района получили ключи от квартир в новом арендном доме. Здание построено по современной энергосберегающей технологии, способно выдержать девятибалльное землетрясение. Ремонт в квартирах выполнили под ключ.

— Я всегда хотела приехать на Сахалин, мечтала об этом с детства. Первое, что меня поразило,
— местная природа. А теперь я счастлива вдвойне, потому что буду жить в комфортной квартире с видом на гору Сергеевскую, — не скрывает радости логопеддефектолог школы Шахтерска Наталья Оберюхтина, которая
вместе с сыном переехала на Сахалин из Екатеринбурга.

Спецпрограмма для оборонки

Еще одна категория населения, для которой запустят программу льготного арендного жилья — работники предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК). Такое поручение кабмину дал президент России
Владимир Путин в ходе Послания Федеральному Собранию.

— Ставка аренды для них будетсущественно ниже рыночной, —пояснил президент. — Значительную часть платы за жилье возьмет на себя государство.

Такой жилой фонд должен появиться в первую очередь в городах, которые являются значимыми оборонными, индустриальными и научно-исследовательскими центрами. На Дальнем Востоке эти города есть.

— В Бурятии работает ряд предприятий оборонно-промышленного комплекса, в том числе Улан-Удэнский авиационный завод, Улан-Удэнское приборостроительное производственное объединение, военный ремонтный завод в Заиграевском районе, — отмечает Виктор Винокурцев, министр промышленности, торговли и инвестиций Бурятии. — Безусловно, программа предоставления арендного жилья на льготных условиях для работников ОПК необходима и свое временна. Такая мера государственной поддержки будет выступать значительным стимулом для привлечения высококвалифицированных работников.

Поддержали инициативу президента и в Хабаровском крае.

— Хабаровск и Комсомольскна-Амуре — диверсифицировано развитые города, в которых есть крупные предприятия оборонно-промышленного комплекса. Поэтому мы, конечно, будем участвовать в программе
льготного арендного жилья для работников ОПК. Гарантируем компенсировать им из средств краевого бюджета 30 процентов расходов. Возмещение оставшейся доли затрат пойдет за счет федерального центра, —
заявил губернатор Михаил Дегтярев.

Фото: Юрий Смитюк/ ТАСС